Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural de elevación
FE Mampostería estructural de elevación
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FDA Antepechos
FDD Barandas y pasamanos
FDB Balaustradas
FDC Persianas metálicas
FDR Rejas metálicas
FDZ Celosías
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FDD

FACHADAS Y PARTICIONES

DEFENSAS

BARANDAS Y PASAMANOS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vaciado de ácidos, lejías, productos de limpieza o aguas procedentes de jardineras o de la cubierta que puedan afectar a los materiales constituyentes.


    • Se evitará el estancamiento de agua en contacto con los elementos de acero de las barandas.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento de algún elemento, corrosión de los anclajes o cualquier otra anomalía, deberá avisarse a un técnico competente.


    • Deberán repararse, mediante pulverizadores o pinceles especiales de venta en el mercado, las barandas de aluminio anodizado que presenten rayado.


    • En caso de detectarse corrosión de los anclajes, deberán descubrirse y protegerse adecuadamente, sellando convenientemente los empotramientos a la mampostería.


PROHIBICIONES


    • Las barandas no se utilizarán en ningún caso como apoyo de andamios, tablones, ni elementos destinados a la subida de muebles o cargas.


    • No se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada mes:

    • Limpieza, eliminando el polvo con un trapo seco o ligeramente humedecido, con un paño húmedo o con agua y jabón neutro. Se evitarán ácidos, lejías o productos abrasivos.


    • Cada año:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido, procedentes de los anclajes, si son atornillados.


    • Cada 2 años:

    • Inspección visual, comprobando su fijación al soporte, observando la posible aparición de manchas de óxido, procedentes de los anclajes, si son soldados.

    • Renovación periódica de la pintura, en climas muy agresivos.


    • Cada 3 años:

    • Renovación periódica de la pintura, en climas húmedos.


    • Cada 5 años:

    • Renovación periódica de la pintura, en climas secos.