Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FAR Hoja principal de mampostería para revocar
FAD Hoja principal metálica
FAN Sistemas de entramado autoportante para hoja principal
FAA Revestimiento exterior de placas laminadas compactas de alta presión (HPL)
FAY Revestimiento exterior de placas de yeso laminado
FAC Revestimiento exterior de placas de cemento
FAG Revestimiento exterior cerámico
FAU Revestimiento exterior de placas compactas de minerales con polímeros (Solid Surface)
FAM Revestimiento exterior metálico
FAP Revestimiento exterior de placas de piedra natural
FAH Revestimiento exterior de placas de hormigón polímero
FAS Revestimiento exterior de paneles composite
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural de elevación
FE Mampostería estructural de elevación
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FAH

FACHADAS Y PARTICIONES

FACHADAS VENTILADAS

REVESTIMIENTO EXTERIOR DE PLACAS DE HORMIGÓN POLÍMERO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vaciado de agua procedente de jardineras.


    • Se evitará cualquier causa que someta al revestimiento exterior a humedad habitual y se repararán las fugas observadas en las canalizaciones de suministro o evacuación de agua.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara riesgo de desprendimiento, aparición de fisuras, desplomes o envejecimiento indebido, deberá avisarse a un técnico competente.


    • Antes de proceder a la limpieza deberá realizarse un reconocimiento, por un técnico competente, del estado de los materiales y de la adecuación del método a emplear.


    • Las piezas deterioradas deberán sustituirse por otras de las mismas características que las existentes, procurando seguir las especificaciones de un técnico competente.


    • En el caso de aparición de grietas, se consultará con un técnico competente.


    • Las manchas ocasionales y pintadas deberán eliminarse mediante procedimientos adecuados al tipo de sustancia implicada.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se empotrarán ni se apoyarán en el revestimiento exterior elementos estructurales tales como vigas o viguetas que ejerzan una sobrecarga concentrada, no prevista en el cálculo.


    • No se modificarán las condiciones de carga del revestimiento exterior ni se rebasarán las previstas en el proyecto.


    • No se sujetarán elementos sobre el revestimiento exterior tales como cables, instalaciones, soportes o anclajes de rótulos, que puedan dañarlo o provocar entrada de agua o su escorrentía.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual del revestimiento exterior, observando si aparecen fisuras o humedades, roturas, deterioros o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Limpieza de la suciedad debida a la contaminación y al polvo, mediante agua y jabón o detergente no alcalino.