Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
FA Fachadas ventiladas
FS Fachadas ETICS
FV Fachadas ETICS con aislamiento térmico de origen vegetal
FF Mampostería no estructural de elevación
FE Mampostería estructural de elevación
FC Dinteles, cargaderos y cajones de persiana
FR Frentes de losa
FB Tabiquería de entramado autoportante
FT Sistemas de tabiquería
FL Fachadas ligeras
FI Particiones ligeras
FP Fachadas pesadas
FM Muros cortina
FMC Aluminio
FMY Sistemas de muro cortina
FD Defensas
FU Cerramientos acristalados y particiones acristaladas
FO Mamparas y tabiques móviles
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



FMY

FACHADAS Y PARTICIONES

MUROS CORTINA

SISTEMAS DE MURO CORTINA


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará el uso de productos abrasivos que puedan rayarlos o afecten al acabado superficial de los elementos metálicos.


    • Se evitarán golpes y rozaduras, así como el vaciado sobre los elementos de la fachada de productos cáusticos y de agua procedente de jardineras o limpieza de la cubierta.


PRESCRIPCIONES


    • Cualquier modificación o reforma deberá ser aprobada previamente por un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se apoyarán sobre el muro cortina elementos de elevación de cargas o muebles ni cables de instalación de rótulos, ni mecanismos de limpieza exterior o cualquier otro objeto que, al ejercer un esfuerzo sobre éste, pueda dañarlo.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar la pérdida de estanqueidad, roturas, deterioros o desprendimientos.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de los acristalamientos fijos con agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas accesibles.


    • Cada 6 meses:

    • Limpieza de los acristalamientos fijos con agua y jabón o detergente no alcalino, en fachadas no accesibles.

    • Limpieza de los elementos decorativos.


    • Cada año:

    • Repaso de los elementos pintados, en ambientes agresivos.

    • Limpieza de los perfiles y paneles de aluminio con esponja, agua jabonosa y detergente no alcalino. Cuando la suciedad sea importante, se limpiará con agua y tricloroetileno, aclarando y secando mediante frotado con paño.


    • Cada 3 años:

    • Repaso de los elementos pintados, en ambientes no agresivos.


    • Cada 5 años:

    • Revisión de las juntas de estanqueidad y elementos de sellado, sustituyéndolos en caso de pérdida de estanqueidad.