Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
LC Carpintería
LE Puertas de entrada a vivienda
LP Puertas interiores
LB Puertas automáticas de acceso peatonal
LR Puertas de registro para instalaciones
LF Puertas corta fuegos
LN Puertas estancas
LU Puertas acústicas
LG Portones de garaje
LGA De acero
LGL De aluminio
LGS De paneles sándwich aislantes metálicos
LGM De madera
LA Armarios
LV Vidrios
LS Protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



LGL

CARPINTERÍA, PLACARES, CERRAJERÍA, VIDRIOS Y PROTECCIONES SOLARES

PORTONES DE GARAJE

DE ALUMINIO


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitarán golpes que puedan provocar deformaciones en la hoja, armazones, marco, guías o mecanismos.


    • Se evitará la colocación de tarugos o cuñas de madera entre el larguero del marco que lleva las bisagras y la hoja para mantener la puerta abierta.


    • Se comprobará la ausencia de objetos extraños entre las guías y las hojas y entre largueros y piezas móviles.


    • Se evitarán los portazos cuando existan fuertes corrientes de aire.


    • Se regulará el mecanismo eléctrico en las puertas de cierre automático.


    • Se evitará el cierre violento y el golpe final de la hoja cuando se acciona manualmente o se regulará el mecanismo eléctrico en las de cierre automático.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observara cualquier tipo de anomalía, rotura, deterioro de las cerraduras y piezas fijas o de los elementos mecánicos o móviles de las lamas y perfiles, deberá avisarse a un técnico competente.


    • Debe cuidarse la limpieza y evitarse la obstrucción de los rebajes del marco donde encaja la hoja. Asimismo, deberán estar limpios de suciedad y pintura los herrajes de cuelgue y cierre (bisagras y cerraduras).


PROHIBICIONES


    • No se colgará de los marcos o de la hoja ningún objeto ni se fijará sobre ellos.


    • No se apoyarán objetos pesados ni se aplicarán esfuerzos perpendiculares a su plano.


    • No se utilizarán productos abrasivos, ácidos, productos químicos o disolventes orgánicos como la acetona en su limpieza.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Limpieza de las hojas y perfiles, según el material y su acabado, para lo que basta normalmente una esponja o paño humedecido o detergente neutro, procediendo con suavidad para no rayar la superficie.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 6 meses:

    • Revisión de los herrajes de colgar (engrasándolos con aceite ligero si fuera necesario), del estado de los mecanismos y del líquido de freno retenedor, en su caso, y del estado de los elementos del equipo automático.

    • Engrase de las guías de los cierres y los elementos de articulación, con pincel y aceite multigrado o grasa termoestable.


    • Cada año:

    • Renovación de la pintura de las puertas, en ambientes agresivos.

    • Revisión del estado de las chapas, perfiles, marcos, montantes y travesaños para detectar posibles roturas y deformaciones, así como pérdida o deterioro de la pintura o tratamiento externo anticorrosivo.

    • Revisión y engrase con aceite ligero de los herrajes de cierre y de seguridad.

    • Limpieza de las puertas dotadas de rejillas de ventilación.


    • Cada 3 años:

    • Renovación de la pintura de las puertas, en ambientes no agresivos.

    • Revisión de los muelles, en el caso de sistemas de cierre con muelles.