Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Preparación del terreno
C Fundaciones
E Estructuras
F Fachadas y particiones
L Carpintería, placares, cerrajería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Pisos y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos y trasdosados
RA De piezas rígidas en paramentos verticales
RD Decorativos
RE Escaleras
RF Pinturas en paramentos exteriores
RI Pinturas en paramentos interiores
RM Pinturas y tratamientos sobre soporte de madera
RN Pinturas sobre soporte metálico
RO Pinturas para uso específico
RP Revestimientos tradicionales
RPE Revoques
RPG Revoques gruesos y revoques finos
RPR Revoques decorativos
RPS Estucados
RPY Reparaciones
RQ Sistemas monocapa industriales
RB Morteros industriales para revoque decorativo y revoque fino
RG Morteros y revestimientos acrílicos
RK Pinturas, morteros y revestimientos para aislamiento térmico y acústico
RS Pisos
RR Trasdosados
RT Cielorrasos en interiores
RV Vidrios
RL Tratamientos superficiales de protección
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



RPS

REVESTIMIENTOS Y TRASDOSADOS

REVESTIMIENTOS TRADICIONALES

ESTUCADOS


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará verter aguas sobre el revoque, especialmente si están sucias o arrastran tierras o impurezas.


    • Se evitarán golpes y rozaduras con elementos pesados o rígidos.


PRESCRIPCIONES


    • Si se observa alguna anomalía en el estucado, no imputable al uso y con riesgo de desprendimiento, se levantará la superficie afectada y se estudiará la causa por un técnico competente, que dictaminará su importancia y, en su caso, las reparaciones que deban efectuarse.


    • Deberá prestarse especial atención a los guardavivos que protegen las aristas verticales.


    • Las reparaciones del revestimiento deberán realizarse con materiales análogos a los utilizados en el revestimiento original.


PROHIBICIONES


    • No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el espesor del revestimiento de estucado, debiendo sujetarse en el soporte del yeso.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Revisión del estado de conservación de los revoques decorativos, para detectar desperfectos como desconchados, agrietamientos, abombamientos o exfoliaciones.

    • Limpieza de estucados vistos, pasando ligeramente un paño humedecido y evitando frotamientos violentos, en paramentos interiores. Las manchas pueden quitarse con un detergente neutro muy diluido.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada 5 años:

    • Revisión del estado de los guardavivos, sustituyendo aquellos que estén deteriorados.