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N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
QA Planas transitables, no ventiladas
QB Planas transitables, ventiladas
QBB Con solado fijo, para tránsito peatonal privado
Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas, tipo monocapa
Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas, tipo monocapa mejorada
Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas, tipo bicapa
Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional. Impermeabilización con membranas de poliolefinas, tipo monocapa
Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional. Impermeabilización con láminas de PVC, tipo monocapa
QBF Puntos singulares
QD Planas no transitables, no ventiladas
QC Componentes de cubiertas planas
R Revestimientos y trasdosados
U Urbanización interior de la parcela
Sugerencias
Tipo de tránsito
peaton_priv
Colocación de la impermeabilización
Adherida
imagen
P:
Protección.
MA:
Material adhesivo o de nivelación.
Csa:
Capa separadora bajo protección.
I:
Impermeabilización.
C:
Cámara de aire ventilada.
AT:
Aislamiento térmico.
FP:
Formación de pendientes.
SR:
Soporte resistente.
FP
AT
I
Csa
P y MA
Separación entre tabiques aligerados (cm)
qbb_tabiquillo
Altura media 'hm' (cm)
Ladrillo cerámico hueco
Dimensiones (cm)
24x11,5x9
Casa comercial
generico
isover_es
Fieltro aislante de lana mineral revestido por una de sus caras con papel kraft con polietileno
Espesor (mm)
Colocación
Simplemente apoyado
Material
Betún modificado con elastómero SBS
Masa superficial (kg/m²)
4,0
Armadura
Fieltro de poliéster
Espesor (mm)
3,5
Refuerzo
Material
Betún aditivado con plastómero APP
Masa superficial (kg/m²)
3,0
Armadura
Fieltro de fibra de vidrio
Espesor (mm)
3,0
Imprimación
Emulsión asfáltica aniónica con cargas
Material
Poliéster
Masa superficial (g/m²)
200
En capa fina (sobre una superficie plana, con adhesivo)
Piso y material de colocación
Rejuntado
Con junta (separación mayor de 3 mm)
Casa comercial
weber
Con junta abierta (separación entre 3 y 15 mm)
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QBB011

Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional. Impermeabilización con membranas prefabricadas asfálticas, tipo monocapa mejorada.

618.234G


Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tejuelón cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, de 3 cm de espesor, acabado fratasado, sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, asentado con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con fajas fajas fajas fajas fajas maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con membrana prefabricada de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico, 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco. Incluso crucetas de PVC. El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.




Código

Unidad

Descripción

Cantidad

Precio

unitario

Precio

parcial

1

 

Materiales

   

mt04lvc010c

Ud

Ladrillo cerámico hueco doble, para revestir, 24x11,5x9 cm, densidad 780 kg/m³.

12,000

1.798

21.576

mt08aaa010a

Agua.

0,020

9.226

185

mt01arg005a

t

Arena de cantera, para mortero preparado en obra.

0,139

106.133

14.752

mt08cem000p

kg

Cemento gris en bolsas.

21,250

1.181

25.096

mt16pea020b

Panel rígido de poliestireno expandido, mecanizado lateral recto, de 20 mm de espesor, resistencia térmica 0,55 m²K/W, conductividad térmica 0,036 W/(mK), para junta de dilatación.

0,010

13.794

138

mt16lra040a

Fieltro aislante de lana mineral, revestido por una de sus caras con un complejo de papel kraft con polietileno que actúa como barrera de vapor, de 80 mm de espesor, resistencia térmica 2 m²K/W, conductividad térmica 0,042 W/(mK), Euroclase F de reacción al fuego, capacidad de absorción de agua a corto plazo <=1 kg/m² y factor de resistencia a la difusión del vapor de agua 1,3.

1,200

89.467

107.360

mt04lvg020c

Ud

Tejuelón cerámico hueco machihembrado, para revestir, 80x25x3 cm, con las testas rectas.

5,000

2.452

12.260

mt14lba010g

Membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, masa nominal 4 kg/m², con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², de superficie no protegida.

1,100

71.294

78.423

mt14lad010a

Membrana prefabricada de betún aditivado con plastómero APP, de 2,5 mm de espesor, masa nominal 3 kg/m², con armadura de fieltro de fibra de vidrio de 60 g/m², de superficie no protegida.

1,100

35.148

38.663

mt14iea020c

kg

Emulsión asfáltica aniónica con cargas.

0,300

33.950

10.185

mt14gsa020ce

Geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, con una resistencia a la tracción longitudinal de 1,63 kN/m, una resistencia a la tracción transversal de 2,08 kN/m, una apertura de cono al ensayo de perforación dinámica según ISO 13433 inferior a 27 mm, resistencia CBR a punzonamiento 0,4 kN y una masa superficial de 200 g/m².

1,050

9.586

10.065

mt09mcw010g

kg

Adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris, a base de cemento gris, resinas sintéticas especiales, agregados silíceos y calcáreos y aditivos orgánicos e inorgánicos, con muy bajo contenido de sustancias orgánicas volátiles (VOC), con resistencia a la inmersión en agua.

8,000

1.945

15.560

mt18bcr010he800

Baldosa cerámica de gres rústico, 20x20 cm, 8G/m², capacidad de absorción de agua 3%<=E<6%.

1,050

63.657

66.840

mt18acc050b

Ud

Crucetas de PVC para separación entre 3 y 15 mm.

14,000

257

3.598

mt18rcr010a300

m

Zócalo cerámico de gres rústico, de 7 cm de ancho, 3G/m.

0,400

23.872

9.549

mt09mcw050ia

kg

Mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco, compuesto de cementos especiales, resina, agregados silíceos, aditivos hidrofugantes y aditivos orgánicos e inorgánicos específicos, con muy bajo contenido de sustancias orgánicas volátiles (VOC), con tecnología Protect³ y Pure Clean, bactericida, antimoho y antiverdín, repelente del agua y la suciedad, de fraguado y endurecimiento rápido, con efecto preventivo de las eflorescencias, con alta resistencia a los agentes químicos, flexible e impermeable al agua, para rejuntado de todo tipo de piezas cerámicas, piedras naturales y mosaico granítico, para juntas de hasta 15 mm.

0,050

11.574

579

     

Subtotal materiales:

414.829

2

 

Equipo y maquinaria

   

mq06hor010

h

Hormigonera eléctrica con una capacidad de amasado de 160 l.

0,060

19.436

1.166

     

Subtotal equipo y maquinaria:

1.166

3

 

Mano de obra

   

mo020

h

Oficial de construcción.

0,893

66.739

59.598

mo113

h

Ayudante de construcción.

1,671

41.173

68.800

mo029

h

Oficial instalador de membranas impermeabilizantes.

0,137

66.739

9.143

mo067

h

Medio oficial instalador de membranas impermeabilizantes.

0,137

42.789

5.862

mo054

h

Oficial instalador de aislamientos.

0,057

68.579

3.909

mo101

h

Medio oficial instalador de aislamientos.

0,057

42.789

2.439

mo023

h

Oficial pisero.

0,458

66.739

30.567

mo061

h

Medio oficial pisero.

0,229

42.789

9.799

     

Subtotal mano de obra:

190.117

4

 

Herramientas

   
 

%

Herramientas

2,000

606.112

12.122

Coste de mantenimiento decenal: 173.106G en los primeros 10 años.

Costos directos (1+2+3+4):

618.234



Pliego de condiciones

UNIDAD DE OBRA QBB011: CUBIERTA PLANA TRANSITABLE, VENTILADA, CON SOLADO FIJO, TIPO CONVENCIONAL. IMPERMEABILIZACIÓN CON MEMBRANAS PREFABRICADAS ASFÁLTICAS, TIPO MONOCAPA MEJORADA.


MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA.

Impermeabilización asfáltica: se evitará su contacto con aceites, grasas, petróleos y disolventes. Capa separadora: se utilizarán productos no permeables a la lechada de morteros y hormigones. Se prestará especial atención a las incompatibilidades de uso que se especifican en las fichas técnicas de los diferentes elementos que pudieran componer la cubierta (soporte resistente, formación de pendientes, barrera de vapor, aislamiento térmico, impermeabilización y capas separadoras).


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Cubierta plana transitable, ventilada, con solado fijo, tipo convencional, pendiente del 1% al 5%, para tránsito peatonal privado. FORMACIÓN DE PENDIENTES: tejuelón cerámico hueco machihembrado de 80x25x3,5 cm con capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, de 3 cm de espesor, acabado fratasado, sobre tabiques aligerados de ladrillo cerámico hueco de 24x11,5x9 cm, asentado con mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, dispuestos cada 80 cm y con 30 cm de altura media, rematados superiormente con fajas fajas fajas fajas fajas maestras de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6; AISLAMIENTO TÉRMICO: fieltro aislante de lana mineral; IMPERMEABILIZACIÓN: tipo monocapa, adherida, formada por membrana prefabricada de betún modificado con elastómero SBS, de 3,5 mm de espesor, con armadura de fieltro de poliéster no tejido de 160 g/m², mejorada con membrana prefabricada de betún aditivado con plastómero APP, previa imprimación con emulsión asfáltica aniónica con cargas; CAPA SEPARADORA BAJO PROTECCIÓN: geotextil no tejido compuesto por fibras de poliéster unidas por agujeteado, (200 g/m²); CAPA DE PROTECCIÓN: piso de baldosas cerámicas de gres rústico, 20x20 cm colocadas en capa fina con adhesivo cementoso mejorado de ligantes mixtos, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado Webercol Flex Duo "WEBER", color gris, sobre una capa de regularización de mortero de cemento, confeccionado en obra, dosaje 1:6, de 4 cm de espesor, rejuntadas con mortero de juntas cementoso mejorado, tipo CG2 W A, con absorción de agua reducida y resistencia elevada a la abrasión, Webercolor Premium "WEBER", color Blanco. Incluso crucetas de PVC.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO

Superficie medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA


DEL SOPORTE.

Se comprobará que la superficie de la base resistente es uniforme y plana, está limpia y carece de restos de obra. Se comprobará que los paramentos verticales de casetones, petos perimetrales y otros elementos constructivos se encuentran terminados.


AMBIENTALES.

Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h, debiendo aplicarse en unas condiciones térmicas ambientales que se encuentren dentro de los márgenes prescritos en las correspondientes especificaciones de aplicación.



PROCESO DE EJECUCIÓN


FASES DE EJECUCIÓN.

Replanteo de los puntos singulares. Replanteo de las pendientes y trazado de limatesas, limahoyas y juntas. Formación de pendientes mediante encintado de limatesas, limahoyas y juntas con fajas fajas maestras de ladrillo. Relleno de juntas con poliestireno expandido. Ejecución de los tabiques aligerados. Revisión de la superficie base en la que se realiza la fijación del aislamiento de acuerdo con las exigencias de la técnica a emplear. Corte, ajuste y colocación del aislamiento. Ejecución del tejuelón cerámico machihembrado sobre los tabiques aligerados. Vaciado, extendido y regleado de la capa de mortero de regularización. Limpieza y preparación de la superficie. Aplicación de la emulsión asfáltica. Colocación de la impermeabilización. Colocación de la capa separadora bajo protección. Vaciado, extendido y regleado del material adhesivo o de nivelación. Replanteo de las juntas del piso. Replanteo del piso y fajeado de juntas y puntos singulares. Colocación de las baldosas con junta abierta. Sellado de juntas de piso y perimetrales. Rejuntado del piso.


CONDICIONES DE TERMINACIÓN.

Serán básicas las condiciones de estanqueidad y libre dilatación.



CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO.

Se protegerá la cubierta de cualquier acción mecánica no prevista en el cálculo, hasta que se proceda a la ejecución de su capa de protección, no recibiéndose ningún elemento que pueda perforar la impermeabilización.



MEDICIÓN Y FORMA DE PAGO

Se medirá, en proyección horizontal, la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, desde las caras interiores de los antepechos o petos perimetrales que la limitan.



CRITERIO DE VALORACIÓN ECONÓMICA

El precio no incluye la ejecución y el sellado de las juntas ni la ejecución de remates en los encuentros con paramentos y desagües.






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